Телефоны

Директора УК

Людмилы Васильевны:

8(495)916-63-09

8(495)916-63-10

серж-престиж хотелось бы услышать вашу позицию...

Как  говорится после драки кулаками не машут, но все же и сейчас не поздно насесть на прохвостов

"Получение электрической мощности при покупке квартиры
В связи с высокой стоимость квадратного метра жилья в Москве и Московской области обычно покупатель обращает внимание на площадь, расположение, состояние ремонта квартиры и почти никогда не обращает внимания на величину выделенной электрической мощности. В результате такого подхода люди часто получают квартиру, плохо пригодную для жизни. При современном уровне бытового потребления электроэнергии величина выделенной электрической мощности должна составлять не менее 10-15 киловатт на типовую квартиру. Данная цифра не учитывает сложные технологические системы (кондиционирование, вентиляция, пожаротушение, бойлеры, сауны и т.д.) и обеспечивает стандартный уровень комфорта (стиральная машина, холодильник, электрочайник, освещение, розеточная сеть). Даже установка электрической плиты и духовки не всегда возможна в данных относительно благоприятных условиях. На практике в старых домах (более 30 лет с момента ввода в эксплуатацию) выделенная мощность составляет 4-6 киловатт по нормам на те далекие времена, а в новостройках 10-12 киловатт. Речь идет о максимальной величине электрической мощности, которая может быть подключена к электрической сети квартиры. Современная иностранная электрическая плита обычно потребляет 6-8 киловатт, электрочайник и холодильник 1-2 киловатта, стиральная машина и масляный обогреватель от 1 киловатта, персональный компьютер и телевизор до 1 киловатта. Простым суммированием получается неприемлемая величина единовременной мощности. Иногда получается, что для того чтобы воспользоваться одним электроприбором надо отключать все остальные. Существует несколько простых рекомендаций, как этого можно избежать. При покупке квартиры в новостройке надо заранее получить в эксплуатирующей организации (ДЕЗ, ТСЖ, управляющая компания) информацию о величине выделенной на квартиру мощности. Утаивание этой информации говорит о том, что мощности выделено мало. Либо на весь дом изначально в целях экономии при строительстве было получено мало электрической мощности, либо мощность на доме есть, но её планируют жильцам продавать, а не выделять бесплатно. В договоре купли-продажи квартиры обязательно должна быть отражена информация о величине выделенной мощности. Нетрудно подсчитать, что при недостатке в 10 киловатт стоимость получения мощности для нового жильца в эксплуатирующей организации превысит 1 миллион рублей, учитывая тарифы на присоединение мощности электросетевой компании. Покупка мощности при её отсутствии на доме часто бывает невозможна, так как сначала надо увеличить общую мощность здания, а уже потом в счет этой дополнительной мощности увеличивать мощность на конкретную квартиру. При покупке квартиры в старом доме надо заранее выяснить у главного инженера ДЕЗ возможность последующего увеличения мощности. При наличии такой возможности надо приготовиться к затратам на переоформление или получение разрешения на присоединение мощности и перезаключению договора электроснабжения. Также возникнет необходимость прокладывания отдельной кабельной линии от точки присоединения (Вводное устройство в подвале), так как устаревшая сеть дома, скорее всего не выдержит дополнительной нагрузки. При отсутствии мощности вы получите низкий уровень комфорта в квартире. Даже при наличии газа и газовой плиты уровень комфорта будет соответствовать прошлому веку, когда оснащенность квартиры электроприборами была гораздо ниже, чем теперь. Внимательный подход к вопросам получения мощности при покупке квартиры сэкономит вам здоровье, время и деньги при последующем проживании в квартире."

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 27 декабря 2004 г. N 861
(в редакции Постановления
Правительства Российской Федерации
от 21 марта 2007 г. N 168)

ПРАВИЛА
ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ
УСТРОЙСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ОБЪЕКТОВ ПО
ПРОИЗВОДСТВУ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, А ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ
ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ СЕТЕВЫМ
ОРГАНИЗАЦИЯМ И ИНЫМ ЛИЦАМ, К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ

Грамотная ссылка с прошлого форума:
Root (гость) 21.03.2012 19:36
RE: RE: RE: RE: RE: RE: 2корпус
О ЭЛЕКТРИКЕ.
Тоже планирую заниматся электрикой своими силами и не вижу для этого
препятствий. Как физическое лицо имею V группу по электробезопасности.
При использовании терминов типа ДОЛЖНО,НЕОБХОДИМО прошу приводить ссылки на
нормотивную документацию!
Итак:
1) ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" Статья 17. Перечень
видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензии.
Прошу указать пункты требующие наличие лиценции на проектирование
электроснабжения квартиры. Я таковых не вижу.
2) Вопрос to TРЕЙД. Чем обуславливается наличие СРО при
монтаже/проектировании внутриквартироной электросети?
Приказ Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 г. N 624
содержит
Перечень видов работ, по инженерным изысканиям, по подготовке проектной
документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов
капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность
объектов капитального строительства.
Согласно перечню (п 4.3) СРО для проектов внутренних систем электроснабжения
требуется только в случае производства работ на особо опасных, технически
сложных и уникальных объектах.
3)Оформление в Ростехнадзоре акта допуска в эксплуатацию энергоустановки НЕ
ТРЕБУЕТСЯ для объектов физических лиц в целях технологического присоединения
энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15
кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения
мощности).
4)Граница баллансовой принадлежности между энергосбытом и потребителем
проходит по входным клеммам электросчетчика или вводного автомата! Максимум
к чему обяжет энергосбыт так это требования к характеристикам
электросчетчика и вводного автомата + нагрузка не более 15кВт.
5)Разумеется я не призываю к игнорированию услуг организаций
специализирующихся на электромотажных работах, но однозначно против
монопольного поведения.

Root (гость) 21.03.2012 19:51
RE: RE: RE: RE: RE: RE: RE: 2корпус
По существу электроснабжение уже подведено и остается только заключить договор физического лица с поставщиком электроэнергии. А кто именно и на каких основаниях придет проверять электрику моей уже частной собственности мне так и не ясно.

Во всем должно присутствовать:
- неукоснительное исполнение требований Законодательства в части, касающейся...
- логика требований кого то к исполнению кем то чего либо...
- понимание ответственности за НЕ законные требования...
- понимание обязательности исполнения всего что предписано Законом в части, касающейся...

Давайте объединимся и напишем общее письмо от собственников  в УК,  с просьбой предоставить ТУ или Акт разграничения балансовой принадлежности, где будет указанна выделенная мощность на наши квартиры.
Как думаете, на такое письмо получим ответ и документы от УК ?

Я пока еще не собственник, но в дальнейшем буду действовать именно так как тут описала.

До сих пор, у многих опломбированы вводные электрические автоматы, а еще до кучи, УК отключила от счетчиков провода.

Очевидно что налицо :
1.
Самоуправство
2.
Не выполнение требований Законодательства в части, касающейся Правил предоставления коммунальных услуг, Жилищного кодекса и т.п.
3.
Прежде чем чем таким образом наносить ущерб общему имуществу жильцов дома компания которая обирает самих жильцов ОБЯЗАНА дважды уведомить письменно каждого и аргументированно объяснить и предупредить, что она собирается сделать в отношении его, как потребителя услуг от нее И на основании чего она собирается ЛИШИТЬ его права Потреблять то, что ему обязано быть предоставлено по Закону!!!