Вчера получила письмо от "Трейдинвестгрупп", что дом сдан 24 декабря 2013 года.

Отредактировано Fenix_Fine (13.01.2014 17:48:47)

Написано, что 24 декабря сдали документы.

Ну это не ко мне вопрос Может все получат. 8 декабря отправлено.

Отредактировано Fenix_Fine (13.01.2014 22:17:55)

Хрень какаято. Какой дом сдан??????? Я же там был  7 го января.Как можно сдать дом  куууууучей недоделок? Это какаято ошибка наверное. А можно скан выложить?

Да.очень интересно.А нас ни с новым годом  ни со сдачей  застройщик не поздравляет ..наверно только избранных

Конечно ошиблись!!!    8 января дата отправки

У меня тоже такое письмо имеется..

Добрый вечер,уважаемые соседи! Я тоже вчера получила подобное письмо.
Только в нем написано,что 24 декабря документы переданы в строительный надзор для оформления ЗОС и комиссия по приемки дома проведена - т.е. комиссия была,дом осмотрела,но не приняла. И с 1 января пошла просрочка сроков сдачи дома.

Но прежде чем мы получим такой документ, Застройщик должен все же получить тот самый ЗОС, без которого наше новоселье не состоится. Если кому то интересно, то вот как это должно выглядеть и думайте сколько времени еще пройдет прежде чем госкомиссия дом примет,а пеня тем временем за каждый день просрочки будет расти,что нам на руку (это если кто захочет через суд получить неустойку и моральный вред).

Как получить "Заключение о соответствии ?"

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Выдача «Заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта требованиям технических регламентов (норм и правил), иным нормативным правовым актам и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов»  является государственной услугой, предоставляемой исполнительными органами государственной власти Республики Татарстан.
«Заключение о соответствии» является конечным документом органа республиканского государственного строительного надзора, свидетельствующим о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов. Республиканский государственный строительный надзор заканчивает осуществлять свои полномочия по объекту фактически с даты выдачи «Заключения о соответствии».

Выдача «Заключения о соответствии» осуществляется в соответствии с:
1) Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190 ФЗ;
2) Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации»;
3) Постановлением Кабинета Министров от 12.11.2007 № 622 «Вопросы Инспекции Государственного строительного надзора РТ;
4) Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации;
5) Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

КАК ПОЛУЧИТЬ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ"?
1. После окончания строительства, до направления обращения по выдаче "Заключения о соответствии" необходимо соблюсти следующие обязательные (в соответствии с вышеназванными нормативными правовыми актами) процедуры:

1) После фактического окончания строительства (реконструкции) объекта капитального строительства и А) устранения всех нарушений, допущенных при строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства; Б) оформления исполнительной документации, связанной с выполнением всех работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства, а также применением строительных материалов (изделий) Застройщик или Заказчик направляет "Извещение об окончании строительства, реконструкции объектов капитального строительства"(согл.п.25 РД-11-04-2006)
2) Должностным лицом органа республиканского государственного строительного надзора в течение 7 рабочих дней после получения Извещения назначается Итоговая проверка. О проведении итоговой проверки Застройщик  уведомляется должностным лицом органа республиканского государственного строительного надзора (согл.п.25 РД-11-04-2006).
На время проведения Итоговой проверки исполнительная документация представляется Застройщиком в орган республиканского государственного строительного надзора (в соот. с п.3 РД-11-02-2006). Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации установлены РД-11-02-2006 (утв. Минюстом РФ от 06.03.2007 за № 9050), состав исполнительной документации (раздел юридической поддержки) так же детализирован и утвержден Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ.

3) Результат проведенной итоговой проверки оформляется Актом итоговой проверки. Указанный Акт является основанием для обращения Застройщика за выдачей "Заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта требованиям технических регламентов (норм и правил), иным нормативным правовым актам и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов" (согл.п.27 РД-11-04-2006)

2. О выдаче "Заключения о соответствии":

1) На основании Акта итоговой проверки Застройщик обращается письменно в свободной форме в орган республиканского государственного строительного надзора для выдачи "Заключения о соответствии" (согл.п.27 РД-11-04-2006).

2) Орган республиканского государственного строительного надзора в течение 10 рабочих дней после получения обращения Застройщика выдает "Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов ", а при отсутствии оснований для выдачи Заключения принимает решение об отказе в выдаче такого заключения.

Мне тоже пока ничего не пришло и ни кто не позвонил  Обидно блин!!!!!
А на счет простить-мне кажется конечно надо  набраться терпением и подождать еще месяц другой  третий....но чтобы доделали хотя бы до приличного вида...
тем более скоро весна  а весной будет приятнее принимать и взъезжать  в новостройку.... 

Ох,простите, нечаянно себя вместо CASTOMS процитировала)))

Заключение о соответствии (ЗОС) является одним из обязательных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Решение о выдаче Заключения о соответствии принимается, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, что зафиксировано в Акте итоговой проверки, либо такие нарушения были устранены до даты выдачи Заключения о соответствии.

А вот чтобы получить разрешение на ввод в эксплуатацию...

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2. Градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территорий и проект межевания территорий.

3. Разрешение на строительство.

4. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора).

5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство.

6. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности  объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции  объектов индивидуального жилищного строительства.

7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора) за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта. (Здания и сети выделить цветом в соответствии с требованиями СНиП).

9. Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных Градостроительным Кодексом.

10. Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.

11. Технический план. (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175 "Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)

Так что еще не скоро будут выдаваться ключи. Не раньше весны-начала лета.

В любом случае до конца марта нам не видать ключиков, однозначно. К лету получим, и то хорошо. Так что ждемс. Но просрочку сдачи однозначно прощать нельзя!!! Простите,не булку хлеба брали в магазине. В нашей стране надо бороться за свои права, только так.

Общалась с Л.В. перед самым Новым годом. По ее словам ключи выдадут не раньше марта, т.к. оформляют почтовый адрес, без которого мы никаких документов подписать не сможем. Так что "90 рабочих дней" более похоже на правду.