В апреле сдадут, как и все предыдущие 3 корпуса.

По поводу 4 корпуса рано еще суетиться.Стройка не заморожена,работы ведутся, пусть и с задержкой.Надо дождаться ввода дома в эксплуатацию, получить передаточные акты и уж потом обратиться в суд за неустойкой -  дольщики будут точно знать количество просроченных дней и смогут правильно рассчитать сумму неустойки. Срок исковой давности по таким искам 3 года.
А если после введения 4 корпуса в эксплуатацию по вине застройщика дольщики не смогут оформить право собственности (как это происходит сейчас с 3 корпусом), то тогда уж можно будет подать иски о признании права собственности по суду с одновременным включением требований неустойки.

Отредактировано СоседкаЯ (11.01.2015 19:32:34)

Ну да,ну да - застройщик банкрот и достраивает последний дом))) И при этом переезжает из офиса в Коммунарке в центр Москвы. Володя,не сейте на форуме панику.Ваше желание заработать понятно,но тут есть уже свои юристы,которые выиграли уже не один иск у этого застройщика и получили все деньги с него без помощи исполнительного листа,а лишь на основании решения суда и заявления - Застройщик заботится о своей репутации и пока еще никого не кинул и банкротство в его планы не входит. К тому же застройщик читает этот форум и после ваших призывов позаботится о том,чтобы дольщики подписали доп.соглашения о переносе сроков - по закону имеет на это полное право. К тому же вы лично видели ДДУ наших дольщиков,читали какие сроки сдачи там конкретно прописаны? 31 декабря стоит срок окончания строительства,но есть еще пункты о передаче квартир в течении 180 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - таким образом о неустойке говорить рано.

Да веселитесь сколько угодно,Владимир,а насчет нашей наивности - мы уже выиграли свои суды,а вас и вашу опытность тут никто не знает,вам еще предстоит свои слова подтвердить конкретными делами и документами.Впрочем никому не заказано рекламировать тут себя,работайте на здоровье)))

А хоть какое-то малейшее отношение к 4 корпусу ЖК Престиж такой хорошо прорекламированный юрист имеет?
Если б имели, то негоже было бы ТАКОМУ юристу даже элементарно со своим Договором долевого участия не ознакомиться. Ведь там четко прописан срок окончания строительства, а также срок в течении которого застройщик обязуется передать квартиру дольщику (у кого то это 90 рабочих дней, а у кого-то вообще 180). Вот с 01.01.2015г. пошел только отсчет этих 90 или 180 дней, а вот со следующего дня по окончании срока передачи квартиры, только начнет капать неустойка.
И еще, размер причитающейся мне неустойки суд не снизил не на копейку, только моральный ущерб снизил с 50000р. до 5000р., а все потому что я не прибегала к услугам маститых юристов, которые деньги с людей берут независимо от исхода.

Отредактировано Алёна (13.01.2015 19:05:45)

Хотя по поводу того, что сроки передачи квартиры у дольщиков разные, я давно уже хотела написать.

пункт 1 статьи 6 ФЗ-214 гласит: "1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома

Опять таки и ФЗ-214 и наш ДДУ четко предусматривает алгоритм действий, по которому дольщик не должен никуда обращаться, а застройщик обязан уведомить дольщика путем почтового отправления с уведомлением. И в суде застройщик должен предъявить уведомление о вручении, если утверждает что дольщик отказывался принимать квартиру.

Ознакомилась с самой первой вашей ссылкой на форуме Западное Кунцево,занимательно было читать ваш пост:

"Добрый день.
Не знаю, чем закончилась история, связанная с обращением к юристу озпп (адвокатов там нет, просто юристы, что, впрочем, логично, поскольку статус адвоката нужен только в уголовном процессе).
Я сам юрист, специалист в области законодательства о защите прав потребителей (есть длинный список "регалий", могу озвучить, если нужно). Ко мне обратились люди, заключившие ДДУ с Адмиралом о приобретении квартиры в Западном Кунцево, мы подали иск в Одинцовский городской суд, дней десять назад заключили с ООО "Адмирал" мировое соглашение.
Вот ссылка на дело в суде: http://odintsovo.mo.sudrf.ru/modules.php...d=1540005#
По этому соглашению Адмирал обязался выплатить неустойку в размере 20 000 рублей, компенсировать расходы на услуги юриста в размере 30 000 рублей и выплатить компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей. Кроме того, соглашением из условий договора были исключены пункты 3.2.5.1 и 3.2.5.2. Ну и, само собой, Адмирал обязался передать квартиру и место в паркинге.
Можно сказать, что это не густо, но тут важен прецедент, Адмирал признал незаконность задержки в передаче квартиры и по сути признал незаконность пунктов 3.2.5.1 и 3.2.5.2.
То есть теперь можно опираясь на это мировое соглашение требовать уплаты неустойки в нормальном объеме и пятидесятипроцентного штрафа. Суд, конечно, порежет неустойку по статье 333 ГК, но не до двадцати тысяч, явно. А это значит, что отсудить можно будет до нескольких сотен тысяч.
Если кому-то нужна помощь юриста для суда с данным застройщиком, обращайтесь в личку или на мейл: dvoretsky.vl@mail.ru"

Скажите же нам,глупым и несведущим - каким образом вы намереваетесь требовать с Адмирала неустойку в суде,заключив с ним уже мировое соглашение по этому вопросу? Или суд в порядке исключения для вас будет рассматривать одно и то же дело дважды чтобы клиент получив по мировому уже 20т.р. неустойки получил ее заново и в большем объеме? Или они не исполнили мировое соглашение и вы через суд его расторгнете и начнете все заново? Занимательно)))

О ГОСПОДИ...... Сталкивалась и лично. И опять таки (просто напрягаете меня за зря), И ФЗ-214 и наш ДДУ предусматривает, что после получения дольщиком уведомления, в котором указана дата, когда необходимо дольщику явиться на стройплощадку для приемки квартиры ( а также у дольщика остается конверт с почтовым штампом), он приезжает на стройплощадку, осматривает квартиру, и если его что-то не устраивает, то составляет в 2-х экз. письменный МОТИВИРОВАННЫЙ ОТКАЗ в подписании Акта приемки квартиры по причине не соответствия квартиры требованиям технических регламентов, проектной документации и др., а также п.4,1,8 к примеру в моем ДДУ и устанавливает срок для устранения данный недоделок, после чего обязуется принять квартиру по АКТУ. Да вот в принципе образец выложу, хотя уже выкладывала на форуме:

Отредактировано Алёна (15.01.2015 12:55:06)

Только предупрежу "трезвых прагматиков", если таковые все же найдутся, что данный товарищ сможет быть в сговоре с застройщиком и учитывая уже изложенное им, могу предположить, что любой суд будет в итоге сведен к мировому соглашению, по которому вы получите все то, что получили бы не ходя в суд вовсе, но только спустя где-нибудь год, в течении которого будут длиться судебные тяжбы, и потеряв N-ую наверняка немалую сумму денег, которые вы заплатите адвокату.

Отредактировано Алёна (17.01.2015 12:06:45)